top of page
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
-
О нас и наших тарифах
-
О рынке недвижимости
-
Как купить, как продать
О НАС И НАШЕЙ РАБОТЕ
Новостройку. Если Вам позволяют условия.
Новый дом - это новые подъезды, лифты, соседи, коммуникации, дороги, детские площадки, школы и т.д. Это нулевая энергетика, наконец :)
Поэтому мы всегда советуем сначала искать квартиру в готовых или почти готовых домах, и если там ничего не подходит, то уже переходить ко вторичке.
Кстати, услуги по покупке квартиры в новостройке для Вас бесплатны.
Да.
Схема участия в долевом строительстве дома отработана годами и защищена нормативными актами.
НО!
Вы должны понимать, что покупка квартиры в доме, который еще строится, это все равно всегда риск. За этот риск застройщики платят дольщикам большими скидками. И в Ваших силах - снизить этот риск до минимального. Для этого достаточно подойти к данному вопросу со всей ответственностью: застройщик должен быть надежным, объект - законным, а квартира - ликвидной.
Разобраться с нюансами рынка Вы можете на нашей странице "ПРАВИЛА УСПЕХА", либо обратившись к нашим специалистам.
2,5% от стоимости квартиры на вторичном рынке, и 1-2% если Вы хотите продать новостройку.
При последующей покупке квартиры в новостройке с помощью нашей компании мы возвращаем Вам 1,25% от стоимости квартиры.
В эту стоимость входят следующие услуги:
1. Оценка рыночной стоимости квартиры,
2. Качественные фотографии квартиры,
3. Рекомендации по предпродажной подготовке,
4. Размещение рекламы на популярных рекламных площадках, в базах агентсв недвижимости и социальных сетях,
5. Общение с потенциальными покупателями, консультации по сделке. На просмотр приглашаем только подходящих по условиям кандидатов.
6. Сопровождение сделки от задатка до подачи документов на регистрацию,
7. Последующее бесплатное сопровождение по вопросам, связанным с недвижимостью,
Если по Вашей рекомендации к нам обратятся Ваши близкие, мы также вознаградим Вас бонусом!
Город. Но часто бывает так, что денег хватает только на область.
Что выбрать - маленькую квартиру в городе или большую, но в области?
Здесь Все зависит от того, насколько принципиальна Вам городская прописка. Если это второе жилье, у Вас есть где прописаться в городе, то жизнь в области не будет отличаться от обычной.
Если городской прописки нет, то Вам следует иметь ввиду следующие моменты:
1. Самый важный момент - это привязка к поликлиникам и административным органам, они, как правило, расположены в областных центрах.
2. Областной бюджет формируется по другим правилам, и некоторые социальные программы, действующие в Петербурге, могут не действовать на территории Ленинградской области. Это в основном касается молодых семей и пенсионеров.
3. Транспортная нагруженность на въезде и выезде из города.
А что взамен?
Сейчас в Санкт-Петербурге наблюдается ценовое расслоение на дорогой город и недорогую периферию. И в Девяткино, Кудрово, Шушарах и других пригородах Вы зачастую сможете позволить себе квартиру лучшего качества. Например, не однокомнатную, а двухкомнатную, большую кухню-гостиную вместо маленькой, оригинальный дом с коммерческими помещениями и паркингом вместо потрепанной вторички и т. д.
Стоят ли редкие неудобства областной прописки таких жертв, как комфорт проживания и личное пространство, решает каждый для себя сам.
Из нашего личного опыта проживания во всех районах города можем с уверенностью сказать: не так страшен черт, как его малюют.
Понятно, что есть плюсы, есть минусы, и рассуждения на эту тему скорее относятся к философским, но если Вы хотите узнать наше мнение - звоните, мы им поделимся.
Все зависит от того, какая у Вас цель:
1. Пристроить деньги или сдавать в аренду?
Тогда апартаменты - отличный вариант. Они дешевле, они изначально запроектированы под временное проживание, и почти все они предлагают услуги по управлению недвижимостью без полного Вашего участия. Вам останется только купить апартамент и докупить пакет мебели и утвари. Все остальное за Вас будет делать управляющая компания.
Доходность - на уровне 10-17% годовых, выше, чем от сдачи в аренду квартиры.
2. Для личного проживания?
+ Апартаменты могут Вам подойти, т. к. они, как правило, расположены в хороших местах, у метро, у парков, с видовыми характеристиками и пр.
+ Все апартаменты сдаются сразу с отделкой.
+ Всем жильцам доступен круглосуточный гостиничный сервис: консъерж, охрана, химчистка, прачечная и пр.
Но есть и минусы:
- Постоянно сменяющиеся соседи,
- Звукоизоляция хуже, чем в квартирах,
- Коммунальные платежи чуть выше,
- Регистрация в квартире возможна временная. Раз в 5 лет нужно будет посещать паспортный стол и перепрописываться.
Это очень обширная тема, но факт остается фактом: апартаменты - это будущее жилищного строительства. Данный сегмент рынка еще в зачаточном состоянии, но это временно.
Если Вам нужны подробности - Вы можете узнать их у наших специалистов.
Да!
Покупайте на старте продаж, и Вам будут доступны минимальные цены и большой выбор квартир!
Если же Вы ищете готовую или почти готовую квартиру, то имейте ввиду следующие моменты:
- Выбор - штучный, а цены - рыночные. В основном остаются не самые популярные планировки.
- Любая квартира - это компромисс: есть моменты, с которыми Вы точно не сможете жить, а есть те, которыми Вы можете поступиться. И чем больше второго, тем больше Ваш выбор.
О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Новостройку. Если Вам позволяют условия.
Новый дом - это новые подъезды, лифты, соседи, коммуникации, дороги, детские площадки, школы и т.д. Это нулевая энергетика, наконец :)
Поэтому мы всегда советуем сначала искать квартиру в готовых или почти готовых домах, и если там ничего не подходит, то уже переходить ко вторичке.
Кстати, услуги по покупке квартиры в новостройке для Вас бесплатны.
Помогаем:
1. Купить квартиру в новостройке - бесплатно,
2. Продать квартиру в новостройке - 1-2% от стоимости квартиры,
3. Продать квартиру на вторичном рынке - 2,5% от стоимости квартиры,
4. Сдать в аренду/арендовать квартиру,
5. Управление недвижимостью: при посуточной сдаче в аренду,
6. Помощь в оформлении ипотеки.
При последующей сделке с помощью нашей компании мы возвращаем Вам часть затрат на наши услуги.
Если Вы приезжаете в Санкт-Петербург на сделку, Вам также будет предложен трансфер.
Да.
Компания "РАНТЬЕ" выступает в роли удаленного отдела продаж 99% Застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
При бронировании сделка закрепляется за нашей Компанией, и вознаграждение получаем мы, а не сотрудник отдела продаж Застройщика.
Это позволяет нам:
- Иметь полную картину предложений на рынке, не привязываясь к объектам конкретного Застройщика,
- Использовать актуальную информацию о ценах, наличии квартир, действующих скидках и акциях,
- Быстрее решать нестандартные ситуации за счет прямого общения с руководящими звеньями Застройщика.
В остальном наша работа ничем не отличается от работы прямого отдела продаж Застройщика.
Да.
Схема участия в долевом строительстве дома отработана годами и защищена нормативными актами.
НО!
Вы должны понимать, что покупка квартиры в доме, который еще строится, это все равно всегда риск. За этот риск застройщики платят дольщикам большими скидками. И в Ваших силах - снизить этот риск до минимального. Для этого достаточно подойти к данному вопросу со всей ответственностью: застройщик должен быть надежным, объект - законным, а квартира - ликвидной.
Разобраться с нюансами рынка Вы можете на нашей странице "ПРАВИЛА УСПЕХА", либо обратившись к нашим специалистам.
2,5% от стоимости квартиры на вторичном рынке, и 1-2% если Вы хотите продать новостройку.
При последующей покупке квартиры в новостройке с помощью нашей компании мы возвращаем Вам 1,25% от стоимости квартиры.
В эту стоимость входят следующие услуги:
1. Оценка рыночной стоимости квартиры,
2. Качественные фотографии квартиры,
3. Рекомендации по предпродажной подготовке,
4. Размещение рекламы на популярных рекламных площадках, в базах агентсв недвижимости и социальных сетях,
5. Общение с потенциальными покупателями, консультации по сделке. На просмотр приглашаем только подходящих по условиям кандидатов.
6. Сопровождение сделки от задатка до подачи документов на регистрацию,
7. Последующее бесплатное сопровождение по вопросам, связанным с недвижимостью,
Если по Вашей рекомендации к нам обратятся Ваши близкие, мы также вознаградим Вас бонусом!
2,5% от стоимости квартиры на вторичном рынке, и 1-2% если Вы хотите продать новостройку.
При последующей покупке квартиры в новостройке с помощью нашей компании мы возвращаем Вам 1,25% от стоимости квартиры.
В эту стоимость входят следующие услуги:
1. Оценка рыночной стоимости квартиры,
2. Качественные фотографии квартиры,
3. Рекомендации по предпродажной подготовке,
4. Размещение рекламы на популярных рекламных площадках, в базах агентсв недвижимости и социальных сетях,
5. Общение с потенциальными покупателями, консультации по сделке. На просмотр приглашаем только подходящих по условиям кандидатов.
6. Сопровождение сделки от задатка до подачи документов на регистрацию,
7. Последующее бесплатное сопровождение по вопросам, связанным с недвижимостью,
Если по Вашей рекомендации к нам обратятся Ваши близкие, мы также вознаградим Вас бонусом!
Для того, чтобы минимизировать стресс и дискомфорт и сделать процесс покупки квартиры максимально комфортным и приятным, мы ввели подобную услугу.
Все общение производится по телефону и электронной почте, в том числе и процесс получения ипотечного кредита.
Вы можете выбирать квартиру в комфортной для Вас обстановке: в офисе, за домашним ужином, в дороге (не советуем :)), в спортзале. Главное - чтобы был интернет.
Встреча с нашим специалистом происходит в следующих случаях:
- Когда Вам комфортнее выбирать квартиру очно со специалистом. Для этого у нас имеется два офиса в центре Петербурга.
- Когда Вам необходим просмотр Объекта.
- Непосредственно на самой сделке в офисе Застройщика.
Город. Но часто бывает так, что денег хватает только на область.
Что выбрать - маленькую квартиру в городе или большую, но в области?
Здесь Все зависит от того, насколько принципиальна Вам городская прописка. Если это второе жилье, у Вас есть где прописаться в городе, то жизнь в области не будет отличаться от обычной.
Если городской прописки нет, то Вам следует иметь ввиду следующие моменты:
1. Самый важный момент - это привязка к поликлиникам и административным органам, они, как правило, расположены в областных центрах.
2. Областной бюджет формируется по другим правилам, и некоторые социальные программы, действующие в Петербурге, могут не действовать на территории Ленинградской области. Это в основном касается молодых семей и пенсионеров.
3. Транспортная нагруженность на въезде и выезде из города.
А что взамен?
Сейчас в Санкт-Петербурге наблюдается ценовое расслоение на дорогой город и недорогую периферию. И в Девяткино, Кудрово, Шушарах и других пригородах Вы зачастую сможете позволить себе квартиру лучшего качества. Например, не однокомнатную, а двухкомнатную, большую кухню-гостиную вместо маленькой, оригинальный дом с коммерческими помещениями и паркингом вместо потрепанной вторички и т. д.
Стоят ли редкие неудобства областной прописки таких жертв, как комфорт проживания и личное пространство, решает каждый для себя сам.
Наша задача - предоставить Вам такой первоклассный сервис, чтобы Вы могли и в дальнейшем с удовольствием пользоваться нашими услугами и рекомендовать нас друзьям.
Именно поэтому мы тщательно подходим к каждому вопросу, не навязываем выгодных нам Застройщиков и не продаем проблемные объекты.
Однако мы осознаем, что Семейный риэлтор - это, прежде всего, человек со схожим Вашему психотипом, и если работать с нами для Вас некомфортно, ничего страшного. В таком случае мы можем либо порекомендовать Вам другого специалиста, либо пожелать Вам удачи в будущей сделке!
Из нашего личного опыта проживания во всех районах города можем с уверенностью сказать: не так страшен черт, как его малюют.
Понятно, что есть плюсы, есть минусы, и рассуждения на эту тему скорее относятся к философским, но если Вы хотите узнать наше мнение - звоните, мы им поделимся.
Мы продаем:
1. Новостройки - наше приоритетное направление, так как в данном случае мы можем работать с Вами бесплатно.
2. Квартиры, продаваемые по договорам уступки права требования (переуступки, цессия). В данном случае, как правило, наши услуги оплачивает продавец.
3. Коммерческая недвижимость в новостройках. Поможем выбрать объект в новостройке, принять помещение от застройщика, найти арендаторов и возьмем объект в дальнейшее управление.
4. Вторичный рынок. Поможем продать, купить либо арендовать квартиру. Обращаем Ваше внимание, что услуги на рынке вторичной недвижимости, в отличие от новостроек, ПЛАТНЫЕ. Но тарифы - лучшие в городе.
Все зависит от того, какая у Вас цель:
1. Пристроить деньги или сдавать в аренду?
Тогда апартаменты - отличный вариант. Они дешевле, они изначально запроектированы под временное проживание, и почти все они предлагают услуги по управлению недвижимостью без полного Вашего участия. Вам останется только купить апартамент и докупить пакет мебели и утвари. Все остальное за Вас будет делать управляющая компания.
Доходность - на уровне 10-17% годовых, выше, чем от сдачи в аренду квартиры.
2. Для личного проживания?
+ Апартаменты могут Вам подойти, т. к. они, как правило, расположены в хороших местах, у метро, у парков, с видовыми характеристиками и пр.
+ Все апартаменты сдаются сразу с отделкой.
+ Всем жильцам доступен круглосуточный гостиничный сервис: консъерж, охрана, химчистка, прачечная и пр.
Но есть и минусы:
- Постоянно сменяющиеся соседи,
- Звукоизоляция хуже, чем в квартирах,
- Коммунальные платежи чуть выше,
- Регистрация в квартире возможна временная. Раз в 5 лет нужно будет посещать паспортный стол и перепрописываться.
Это очень обширная тема, но факт остается фактом: апартаменты - это будущее жилищного строительства. Данный сегмент рынка еще в зачаточном состоянии, но это временно.
Если Вам нужны подробности - Вы можете узнать их у наших специалистов.
Да!
После заключения сделки между Вашими знакомыми и Застройщиком мы обязательно передадим Вам вознаграждение.
Причем за каждую такую сделку.
Чтобы узнать подробности, свяжитесь с нашими специалистами.
Да!
Покупайте на старте продаж, и Вам будут доступны минимальные цены и большой выбор квартир!
Если же Вы ищете готовую или почти готовую квартиру, то имейте ввиду следующие моменты:
- Выбор - штучный, а цены - рыночные. В основном остаются не самые популярные планировки.
- Любая квартира - это компромисс: есть моменты, с которыми Вы точно не сможете жить, а есть те, которыми Вы можете поступиться. И чем больше второго, тем больше Ваш выбор.
Задайте его нам в этой форме:
НЕ НАШЛИ ОТВЕТА НА СВОЙ ВОПРОС?
bottom of page